Кто может оформить семейную ипотеку
Оформить семейную ипотеку в 2024 году могут граждане РФ:
- Семьи, у которых родился ребёнок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года.
- Семьи, в которых есть минимум двое детей младше 18 лет (дети должны быть несовершеннолетние на дату заключения договора).
- Семьи, в которых до 31 декабря 2023 года появился ребёнок с инвалидностью.
Семейная ипотека также действует для родителей усыновлённых (удочерённых) детей и для неполных семей (одиноких родителей).
Срок действия семейной ипотеки — до 1 июля 2024 года. А семьи, в которых появился ребёнок с инвалидностью, могут оформить ипотечный договор до 31 декабря 2027 года.
Условия семейной ипотеки — 2024
Базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, а на Дальнем Востоке — 5% годовых. Такая ставка действует весь срок кредита.
Ставка может быть выше, если не оформить личное страхование. Также ставку могут снизить для зарплатных клиентов или благодаря скидкам банка или застройщика.
Максимальная сумма семейной ипотеки равна:
- 12 миллионам ₽ — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- 6 миллионам ₽ — для жилья в остальных регионах РФ.
Если жильё стоит дороже, то сумму семейной ипотеки можно увеличить на условиях рыночной ипотеки или региональной ипотечной программы. Тогда максимальная сумма комбинированной ипотеки равна:
- 30 миллионам ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- 15 миллионам ₽ — для остальных регионов РФ.
Например, если семье нужна ипотека в Москве на 17 миллионов ₽, то 12 миллионов ₽ банк выдаст по семейной ипотеке под 6% годовых, а оставшиеся 5 миллионов ₽ — по обычной рыночной ставке (сейчас — от 16% годовых).
Первоначальный взнос для семейной ипотеки остаётся на уровне не менее 20% от стоимости жилья. При этом некоторые банки могут просить и более высокий взнос, например в Газпромбанке он равен 30% для зарплатных клиентов и 50% для остальных заёмщиков.
В качестве первоначального взноса по семейной ипотеке можно использовать средства маткапитала.
Максимальный срок семейной ипотеки зависит от банка. Так, в Сбербанке он равен 30 годам, в Росбанке — 35 годам, в Газпромбанке — 15 годам.
Комментарии
Комментариев пока нет
Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.