На сегодняшний день достаточно востребованной является оценка залога, которая предназначена для обеспечения банковских кредитов. Залог – это материальные ценности, имеющие существенную стоимость, и недвижимость, которые передаются в банк. Оценка залогового обеспечения должна проводиться независимым оценщиком, который определит реальную стоимость залога.
Объекты, которые требуют проведения оценки для целей залога:
- технологическое оборудование и автомобили;
- здания, дома, квартиры и прочие объекты недвижимости;
- промышленные и продовольственные товары с продолжительным сроком хранения высочайшего качества, включая и те, которые на момент оценки залога находятся в обороте;
- векселя, акции организации и иные ценные бумаги;
- имущественные обязательства и права, которые есть возможность обособить, изобретательские, авторские и прочие имущественные права, долговые требования и так далее.
Оценка для целей залога по банковским кредитам
Кредитные компании, прежде всего, определяют сроки экспозиции актива и его ликвидность. Если впоследствии планируется имущественные права переоформлять, необходимо заранее определиться со схемой их передачи. Как правило, банки принимают в качестве залога имущество, имеющее госрегистрацию (транспортные средства, ценные бумаги, объекты недвижимости). При этом они крайне неохотно берут в залог то имущество, которое перерегистрировать проблематично или на него нет возможности оформить обременения или право собственности. К такому имуществу можно отнести аудио и видеоаппаратуру, бытовую технику и пр.
Оценка для целей залога независимого плана в любом случае необходима банку, поэтому имеет смысл побеспокоиться, чтобы эта оценка для целей залога проводилась профессиональным экспертом, который установит реальную рыночную стоимость того или иного имущества. Наша оценочная компания имеет немалый опыт в проведении подобного вида оценок. Стоимость оценки залога определяется видом объекта, и узнать её можно, связавшись с нашими специалистами по телефону, или непосредственно в офисе компании. Ориентировочная стоимость услуг по оценке залогового обеспечения также доступна и на данном сайте. При заключении договора на оценку вам будет дана информация о документах, необходимых для её грамотного проведения.
Особенности оценки залога для кредитных организаций
Основной особенностью оценки залога для банка является то, что здесь важна её абсолютная точность. При проведении оценки залога специалист оценочной компании берет на себя практически все риски, связанные с ней. Суть в том, что нередко банками применяется схема, при которой оценщик обязан выкупить залоговое имущество, если банку не удалось продать его на протяжении одного месяца. Подобная схема заложена в договор о сотрудничестве между банком и независимым оценщиком для целей залога.
Оценку для целей залога для конкретного банка проводят центры оценки, которые аккредитованы в нем, поэтому, заранее узнайте, какая компания получила аккредитацию на право проведения оценки залога. При этом будьте уверены, что совсем не каждой оценочной компании банка доверит выполнение этих серьезных операций для кредитной организации, так как величины выдаваемых кредитов больше страховки в разы.
Кроме того, скажем, что банк традиционно требует при оценке залога рассчитывать стоимость ликвидационную имущества, вносимого за кредит в условиях уменьшенного экспозиционного срока.
Стоимость оценки для целей залога стартует от 2,5 тысяч рублей для квартир, жилых домов и земельных участков.